Kupnja Zemljišta U Vikend Naselju

2024 Autor: Gavin MacAdam | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 13:40

U dobru i u zlu, mnogi mještani sve više osjećaju potrebu da žive ne u "kamenoj džungli", već izvan grada, u svojim dačama, u kućama koje su sami izgradili, u vikend naseljima. Danas postoji mnogo mogućnosti za prigradsko stanovanje u svakom gradu. Ovdje ćemo vam reći na što morate obratiti pažnju ako odlučite kupiti zemljište u vikendici

Nastanjen ili "svjež"?

Zajednica vikendica može se tek početi graditi ili je već sasvim useljiva. Ako je izgrađeno, komunikacije su spojene sa selom, postavljeni su putevi, ljudi već žive u mnogim seoskim kućama - ne morate brinuti hoće li biti problema s povezivanjem komunikacija s vašim zemljištem, s onima koji će se baviti razvojem teritorija sela, njegovih cesta. Ionako će sve biti jasno i razumljivo. Jedini nedostatak naseljenog zemljišta i sela je cijena takvih nekretnina. Bit će to nekoliko reda veličine više. Obično vlasnici vikendica u selima poslovne klase radije kupuju gotovu zgradu na takvom mjestu kako ne bi kupili, kako kažu, "svinju u žbunju".

No ako vam novac ne dopušta kupnju gotove kuće s popravcima, komunikacijama na njoj, tada biste u ovom slučaju vjerojatno trebali razmotriti prijedloge građevinskih organizacija i zadruga za stjecanje "golog" zemljišta u mjesto koje volite? Ovdje će cijena biti mnogo jeftinija nego pri kupnji gotove zgrade. No, pri kupnji zemljišta u selu u izgradnji morate biti na oprezu i pažljivo ispitati ne samo područje na kojem ćete kupiti zemljište, već i uvjete prodaje zemljišta koje vam nudi tvrtka.

Suptilnosti kupovine zemljišta u vikend naselju

Prilikom kupnje zemljišta u budućoj zajednici vikendica, tvrtka obično daje dva prijedloga za kupca. Prvo, budući vlasnik parcele može na njoj samostalno izgraditi svoj budući dom. I drugo, tvrtka će mu ponuditi jedan od odobrenih projekata vikendica po njegovom ukusu, koji će sama tvrtka izgraditi na njegovom mjestu.

Ovo su kriteriji na koje trebate obratiti pozornost pri kupnji zemljišta u vikendici:

Savjet 1. Posjetite ured tvrtke koja vam nudi zemljište za izgradnju vikendice i pažljivo pročitajte dokumentaciju za to. Koja je namjena zemljišta na kojem se gradi vikendica. Na primjer, prema sadašnjem ruskom zakonodavstvu zabranjena je gradnja na zemljištu namijenjenom poljoprivredi, strukturi kapitala. Najbolja opcija za namjenu zemljišta je individualna stambena izgradnja (IZHS).

Savjet 2. Pogledajte plan stranice i cijelu zajednicu vikendica. Komunikacije se mogu označiti na planu kao povezane s tlom, ali nisu povezane sa samim mjestom. U tom slučaju vlasnici će dodatno platiti njihovo dovođenje na parcele.

Savjet 3. Pratite svoj put od grada do zajednice vikendica. Ako će putne staze do nje prolaziti kroz parcele susjednih parcela, kroz polja, poljoprivredna gospodarstva koja pripadaju nekome, tada ćete ovu cestu moći koristiti samo ako sklopite ugovore s vlasnicima tih čestica zemljišta. Štoviše, mnogi od njih naplaćuju mjesečno plaćanje za korištenje svog zemljišta za putovanja.

Savjet 4. Što građevinska tvrtka obećava u praksi i u smislu razvoja sela u pogledu površine ceste između njegovih ulica, a ne samo prilaza do granice sela? Ako morate sami polagati ceste unutar sela, to je dodatni trošak, a ne beznačajan.

Savjet 5. Na mjestu koje ste odabrali može postojati veliki broj stabala koja bi tijekom gradnje mogla ometati kvalitetnu izgradnju kuće.

Savjet 6. Zatražite paket fotokopiranih dokumenata za web mjesto koje namjeravate kupiti. Nemojte žuriti s odlukom da je hitno kupite, čak i ako vas prodavači nagovaraju, uvjeravajući vas da će još malo i web mjesto udvostručiti cijenu. S paketom dokumenata obratite se pravnom uredu ili uredu za nekretnine koji provjerava službenost razvoja ovog vikend naselja i može utvrditi prodaju li se ta zemljišta doista od vlasnika.